Ця оферта визначає умови надання ФОП Пилипенком Сергієм Анатолійовичем послуг із пошуку, підбору, організації перегляду та супроводу укладення договору найму (оренди) об’єкта нерухомості. Винагорода Виконавця за результативно надані послуги становить 100% погодженої місячної орендної плати за відповідний об’єкт, якщо інше прямо не погоджено сторонами у письмовій або електронній формі.
1. Загальні положення
1.1. Ця публічна оферта (далі — Договір) адресована необмеженому колу осіб. Фізична особа — підприємець Пилипенко Сергій Анатолійович (далі — Виконавець) пропонує будь-якій дієздатній фізичній особі, фізичній особі — підприємцю або юридичній особі (далі — Замовник) укласти договір про надання послуг у сфері оренди нерухомості.
1.2. Договір укладається шляхом повного та безумовного акцепту Замовником його умов відповідно до статей 633, 641, 642 Цивільного кодексу України.
1.3. Акцептом є вчинення Замовником дії, що однозначно підтверджує прийняття умов Договору: подання заявки на послуги, письмове або електронне підтвердження прийняття умов Договору, погодження істотних умов замовлення, оплата послуг або інша дія, що відповідає законодавству та змісту цієї оферти.
1.4. До акцепту Замовник має можливість ознайомитися з текстом Договору, описом послуг та ціною. Якщо Замовник не погоджується з умовами, він не здійснює акцепт.
2. Терміни та визначення
Послуги — послуги Виконавця з пошуку та підбору об’єкта для найму (оренди), організації перегляду, надання наявної інформації про об’єкт, комунікації зі стороною, яка пропонує об’єкт, та супроводу переговорів у межах замовлення.
Об’єкт — житловий або нежитловий об’єкт нерухомості, щодо якого Замовник має намір укласти договір найму (оренди).
Місячна орендна плата — сума плати за один календарний місяць користування Об’єктом, погоджена Замовником і наймодавцем (орендодавцем) у договорі найму (оренди), без урахування окремо погоджених комунальних та інших платежів.
Замовлення — заявка Замовника із зазначенням потреб щодо Об’єкта, на підставі якої надаються Послуги.
Перегляд — фактичне ознайомлення Замовника з конкретним Об’єктом, організоване Виконавцем або за його участю.
3. Предмет Договору
3.1. Виконавець зобов’язується надати Замовнику Послуги в межах погодженого Замовлення, а Замовник — прийняти та оплатити Послуги на умовах цього Договору.
3.2. Виконавець не є стороною майбутнього договору найму (оренди) між Замовником та наймодавцем (орендодавцем), якщо інше окремо не погоджено сторонами.
3.3. Послуги не є гарантією укладення договору найму (оренди), відповідності Об’єкта індивідуальним очікуванням Замовника або виконання іншою стороною майбутнього договору своїх зобов’язань.
4. Права та обов’язки Виконавця
4.1. Виконавець зобов’язується: 4.1.1. надавати Послуги добросовісно та в межах погодженого Замовлення; 4.1.2. надавати Замовнику наявну у Виконавця інформацію про запропоновані Об’єкти; 4.1.3. організовувати Перегляди за можливості та за погодженням із відповідною стороною; 4.1.4. інформувати Замовника про погоджену винагороду до укладення договору найму (оренди).
4.2. Під час конкретного Перегляду сторони можуть оформити персональний Акт перегляду. Він не є публічним додатком до цієї оферти та фіксує лише Об’єкт, дату Перегляду, фактично надані на дату підписання послуги, погоджену винагороду та зауваження.
4.3. Виконавець має право призупинити надання Послуг, якщо Замовник не надає необхідну для виконання Замовлення інформацію або істотно порушує умови Договору, попередньо повідомивши про це Замовника, коли це є можливим.
5. Права та обов’язки Замовника
5.1. Замовник зобов’язується надавати достовірну інформацію, необхідну для виконання Замовлення, та своєчасно повідомляти про зміну своїх потреб щодо Об’єкта.
5.2. Замовник самостійно перевіряє умови майбутнього договору найму (оренди), фактичний стан Об’єкта та документи, які йому надає наймодавець (орендодавець). За окремим погодженням Виконавець може надати додаткові консультаційні послуги в межах своєї компетенції.
5.3. Замовник зобов’язується повідомити Виконавця про укладення договору найму (оренди) щодо Об’єкта, який був запропонований Виконавцем або щодо якого Виконавець організував Перегляд, не пізніше дня його укладення.
5.4. Замовник має право отримувати інформацію про Послуги, винагороду, порядок оплати та звертатися до Виконавця за контактами, вказаними в розділі 12 Договору.
6. Винагорода та порядок розрахунків
6.1. Винагорода Виконавця за Послуги щодо Об’єкта, стосовно якого Замовник уклав договір найму (оренди), становить 100% (сто відсотків) Місячної орендної плати, погодженої в такому договорі найму (оренди).
6.2. Якщо договір найму (оренди) передбачає пільговий перший період, знижку, розстрочення чи іншу спеціальну ціну, базою для розрахунку винагороди є звичайна погоджена сторонами місячна орендна плата, прямо зазначена в договорі найму (оренди) або письмово погоджена Замовником і Виконавцем до його укладення.
6.3. Винагорода сплачується в день укладення Замовником договору найму (оренди) щодо Об’єкта, запропонованого Виконавцем або щодо якого Виконавець організував Перегляд, якщо інше не погоджено сторонами у письмовій або електронній формі.
6.4. Оплата здійснюється в гривні шляхом безготівкового переказу на реквізити Виконавця або іншим способом, погодженим сторонами та не забороненим законодавством. Витрати на послуги третіх осіб — зокрема нотаріуса, банку, комунальних або сервісних служб — не входять до винагороди Виконавця, якщо інше не погоджено сторонами.
6.5. Підписання персонального Акта перегляду саме по собі не створює обов’язок оплати винагороди до настання події, визначеної пунктом 6.3, якщо інше прямо не погоджено в такому Акті або окремому документі.
7. Порядок надання та приймання Послуг
7.1. Послуги надаються дистанційно, телефоном, у месенджерах, під час Переглядів та іншим погодженим сторонами способом.
7.2. Персональний Акт перегляду, якщо він оформлюється, підтверджує лише наведені в ньому факти та фактично надані на дату підписання Послуги; він не є підтвердженням майбутніх дій або відмовою Замовника від прав, які не можуть бути обмежені законом.
8. Відповідальність та вирішення спорів
8.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань сторони несуть відповідальність відповідно до цього Договору та законодавства України.
8.2. Сторони прагнуть врегулювати спір шляхом переговорів. Якщо домовленості не досягнуто, спір вирішується у встановленому законодавством порядку.
8.3. Жодне положення Договору не обмежує прав споживача, які не можуть бути обмежені відповідно до законодавства України.
9. Строк дії та припинення Договору
9.1. Договір набирає чинності з моменту акцепту та діє до повного виконання сторонами своїх зобов’язань або до його припинення у порядку, встановленому законодавством чи домовленістю сторін.
9.2. Замовник може припинити користування Послугами, повідомивши Виконавця. Припинення не звільняє від оплати Послуг, фактично наданих до такого повідомлення, та від винагороди, якщо підстави для її сплати вже настали відповідно до розділу 6.
10. Форс мажор
10.1. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання зобов’язань унаслідок обставин непереборної сили в порядку та за наявності підтверджень, передбачених законодавством України.
11. Інші умови та персональні дані
11.1. Замовник надає Виконавцю персональні дані в обсязі, необхідному для оброблення Замовлення та надання Послуг. Оброблення здійснюється відповідно до законодавства України та політики конфіденційності, розміщеної на Вебсайті, якщо вона оприлюднена.
11.2. Згода на отримання маркетингових повідомлень не є умовою надання Послуг і надається окремо, якщо це передбачено каналом комунікації.
11.3. Виконавець може оновлювати текст оферти для майбутніх замовлень. До конкретного Замовлення застосовується редакція, з якою Замовник ознайомився та яку акцептував, якщо інше не випливає з обов’язкових норм законодавства.
12. Реквізити Виконавця
Фізична особа — підприємець Пилипенко Сергій Анатолійович
РНОКПП: 3126506715
Адреса: м. Дніпро, вул. Січових Стрільців, буд. 4а, оф. 9
IBAN: UA813052990000026005050319460; МФО 305299; АТ КБ «ПРИВАТБАНК»
Свідоцтво платника єдиного податку № 1804643401039
Вебсайт: https://mariiasamarina.com.ua
Контактні телефон та e-mail: mariya.al.samarina@gmail.com; +380 97 583 05 55